ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ЧЕРНОГОРИИ - ПРЕКРАСНЫЙ ОТДЫХ И ВЫГОДНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ.
Республика Черногория, несмотря на государственную молодость (свою самостоятельность страна обрела в 2006 году), довольно популярна у россиян. Это касается и поездок на отдых в Черногорию, и приобретения недвижимости в балканской стране.
С начала мая на протяжении почти полугода здесь длится курортный сезон. Необычайной чистоты морская вода, мягкий климат, отлично оборудованные пляжи влекут россиян. К тому же популярности Черногории добавляет родственность языка. Наши языки схожи, так что любому россиянину довольно комфортно можно чувствовать себя в этой стране. Местное население дружелюбно относится к России, уважая давнюю историю дружбы наших народов.
Россияне в течение 30 дней могут находиться в Черногории без визы. Отели предлагают российские телеканалы для приезжих. В кафе и ресторанах текст меню пишут и на русском. Цены за жилье-услуги, по сравнению с соседними государствами, существенно ниже.
Неудивительно, что многие наши соотечественники, побывав в Черногории, прониклись интересом к стране и желанием приобрести здешнюю недвижимость. Купив дом или квартиру, они либо просто систематически приезжают сюда на отдых, либо переводят в страну бизнес. И переезжают жить сюда. Тогда эта страна становится их второй родиной. По последней переписи, в этой балканской стране 1 процент населения приходится на русских.
Для многих недвижимость в Черногории привлекательна ценой, вполне доступной для российского среднего класса. Процедура покупки недвижимости для иностранцев упрощена. За недельную поездку можно решить все формальности по оформлению сделки. Отметим и сравнительно низкие ставки налоговых сборов, если сравнивать с европейскими государствами. Коммунальные платежи также невысоки.
Недвижимость в Черногории можно приобрести и жилую, и коммерческую. Если говорить о жилье, то спросом пользуются:
- коттеджи и виллы на курортах;
- квартиры на побережье;
- дома в горных районах;
- квартиры в горных районах.
Местные законы охраняют права собственности. Иностранные инвестиции весьма приветствуются. Препятствий никаких в этом плане нет. Сделки регистрируются в суде, причем очень быстро.
Многих привлекает возможность приобрести землю для дальнейшего строительства. До недавнего времени земельный участок можно было купить в Черногории юридическому лицу. С марта 2009 года вступил в действие закон, по которому разрешается покупать землю частным иностранным лицам.
Выгодно и приобретение коммерческой недвижимости. Никого уже не удивляют в Черногории кафе, гостиницы, принадлежащие россиянам. Жилая недвижимость Черногории, сданная в аренду туристам в сезон, обеспечивает хозяев неплохими доходами.
Тем, кто раздумывает о покупке, стоит иметь в виду, что вскоре Черногорию примут в Евросоюз. Это вызовет заметный рост цен. Вот почему вложения средств сегодня очень выгодны. В будущем они принесут солидные дивиденды.
Ваш отзыв
