Туры на отдых в Турцию, Египет, Тунис, ОАЭ, туры во Францию, Италию, Австрию, Чехию

Туры на отдых в Турцию, Египет, Тунис, ОАЭ, туры во Францию, Италию, Австрию, Чехию

Туристическое агентство "Нэйча Трэвэл" в Москве — туры на отдых в Турцию, Египет, Тунис, ОАЭ, туры во Францию, Италию, Австрию, Чехию и другие страны.

На Главную

Добавить сайт в «Избранное»

Написать письмо

Главная

О туристическом агентстве «Nature Travel»

Страны и курорты для туров и отдыха

Каталог отелей

Специальные туры

Полезная информация

Погода в странах и на курортах

Форум

Недвижимость в Черногории

НЕДВИЖИМОСТЬ В ЧЕРНОГОРИИ

На сегодняшний день недвижимость Черногории является одним из наиболее выгодных вложений в зарубежную недвижимость для россиян и жителей стран СНГ

Черногорское побережье - самое чистое и не испорченное цивилизацией побережье Адриатики, огромный заповедник ЮНЕСКО. Громадные отели и шумные рестораны не перегружают береговую линию. Море на восточном побережье Адриатики значительно чище, чем на западном. Именно поэтому итальянцы приезжают на отдых в Черногорию;
Замечательно мягкий и ровный климат в течение всего года. Берег усажен пальмами, кипарисовыми и маслиновыми рощами, кедрами, виноградниками, агавами, киви и гранатами, в тени которых уютно размещены коттеджи, апартаменты, виллы и пансионы;
Отсутствие серьезных сложностей в изучении сербскохорватского языка, относящегося к славянской языковой группе. Потенциальному инвестору будет значительно проще обсуждать вопросы покупки - продажи недвижимости в Черногории, чем, скажем, в Испании;
Относительно низкий уровень бюрократизации государственного механизма, что позволит оформить покупку - продажу недвижимости в течение нескольких дней;
Исторически сложившаяся охрана права частной собственности на землю. Земля всегда находилась в частном владении. Недвижимость в Черногории не отчуждалась;
Льготное по сравнению с Испанией, Францией, Италией, Грецией, Кипром налогообложение владельцев земли и недвижимости, низкие коммунальные и другие местные платежи, в том числе и при продаже жилой и коммерческой недвижимости;
Стоимость недвижимости в Черногории, строительства и отделочных работ ниже, чем в других развитых странах Европы;
И, наконец, постоянный рост цен на жилую и коммерческую недвижимость делает любое приобретение выгодным вложением капиталов. Вилла, апартаменты, дом или коттедж у моря на побережье Адриатики может стать постоянным источником доходов, если сдавать его внаем, впрочем, так же как и другая недвижимость в Черногории.
Начиная с 2003 г., обозначился интерес иностранных покупателей к горным районам страны - центрам горнолыжного туризма и активного летнего отдыха (Жабляк, Дурмитор, Биоградское озеро).
Недвижимость
В последние годы наблюдается повышенный интерес к приобретению недвижимости в Черногории, Это связано с тем, что инвестиционная привлекательность строительной отрасли данной страны является очень высокой. Приобретение и строительство недвижимости, как жилой, так и коммерческой на побережье Адриатики растет с каждым годом. Сегодня количество сделок по покупке и продаже недвижимости на черногорском побережье имеет четкую тенденцию к росту.

Цена
Цены на недвижимость, в том числе и на то, чтобы снять апартаменты, растущие в последнее время в силу повышенного спроса, трудно однозначно обозначить и дать определенные ориентиры. На ценообразование влияет много факторов: само местонахождение, расстояние от моря, площадь дома, дом старый - новый, размер участка и, в большей степени, от ситуации на рынке. Главное нужно понимать, цены на рынке недвижимости в стране формируются индивидуально, и называть среднюю цену дома было бы ошибочным. Можно отметить две категории квартир: старые и новые. Цены, которые были 2 года назад - от 700 до 900 евро за кв.м., сегодня от 900 - 1700 евро за кв.м. Цена кв.м. элитной недвижимости достигает 3000 евро.

Экономика и инвестиционная привлекательность
Предложение, согласно которому, Черногория должна войти в ЕС, поступило от Бельгии и Франции на осеннем (2004 г.) саммите ЕС. Инициатива Бельгии и Франции не удивительна - это два лидера по вложению капиталов в экономику Черногории. Многие черногорские предприятия и отрасли имеют бельгийских или французских владельцев. Экономический потенциал, несмотря на быстрый рост цен за последнее время еще далек от своего предела.
Скачкообразный рост цен на недвижимость (за прошлые 1,5 года цены на апартаменты в новостройках увеличились на 100 %)
Наиболее выгодным капиталовложением являются прибрежные земли. Земля на Адриатическом побережье Черногории дорожает сама по себе на 25 - 30 % в год. Если же на купленной земле построить гостиницу, апартаменты или коттедж, то прибыль составит еще 40 - 45 процентов. В отдельных случаях, когда осуществляются вложения выше 5-6 миллионов Евро, прибыльность в общей сложности может составлять 150 - 170 процентов, то есть вдвое и более раз по отношению к вложениям менее 1 миллиона Евро.

За последнее время внимание иностранных инвесторов привлекают и горнолыжные районы.

Адриатическое побережье Черногории только-только начинает осваиваться.
На побережье есть прибрежные полосы длиною в несколько километров, совершенно нетронутые и находящиеся в первозданном состоянии.
На сегодняшний день очевиден спрос на вновь построенные гостиницы, апартаменты и коттеджи.
Практически вся территория страны находится под защитой ЮНЕСКО, здесь чистейшее Адриатическое побережье, пляжи с песком и очень мелкой галькой. Природу Чeрногории часто сравнивают со швейцарской - такие же чистые озера, зеленые горы, горные речки с водопадами и форелью. Недаром она получила статус "экологической страны".
Черногория привлекательна для русскоговорящего населения, особенно тем, что в эту страну безвизовый въезд, упрощенное оформление документов для временного и постоянного проживания
Закон об иностранных инвестициях защищает право собственности на недвижимое имущество иностранных лиц.

Туристический сезон в Черногории длится дольше, чем в Болгарии.

Динамичное развитие туристического бизнеса.
Относительно низкий уровень бюрократизации государственного механизма, что позволит оформить покупку - продажу недвижимости достаточно быстро.
Льготное налогообложение владельцев земли и недвижимости, низкие коммунальные и другие местные платежи, в том числе и при продаже жилой и коммерческой недвижимости.
Стоимость недвижимости в Черногории, строительства и отделочных работ ниже, чем в других развитых странах Европы.

Процедура покупки

Закон Черногории разрешает иностранцам беспрепятственно приобретать жилую и коммерческую недвижимость в Черногории. В Черногории исторически сложилась охрана права частной собственности на землю, т.к. земля всегда находилась в частном владении и никогда не отчуждалась.
Жилая и коммерческая недвижимость в Черногории, в основном, находятся в частной собственности.
После того, как покупатель приедет в Черногорию и выберет объект, юристы помогут составить предварительный договор купли-продажи. После обсуждения всех деталей и подписания окончательного варианта договора клиент, согласно оговорённым условиям, оплачивает стоимость недвижимости. Это можно сделать как наличными, так и переведя деньги на счёт в банке. Ввоз в Черногорию наличности и средств, находящихся на кредитной карте, не ограничивается. После оплаты продавец передаёт клиенту документы на недвижимость, и клиент оформляете право собственности на нового владельца (себя)в суде.
Относительно низкий уровень бюрократизации государственного механизма позволит оформить покупку - продажу недвижимости в Черногории в течение нескольких дней.
При регистрации договора купли-продажи оплачивается 2% от заявленной стоимости недвижимости в бюджет государства.
Собственность, находящаяся в частном владении, облагается достаточно низким налогом на недвижимость - 0, 25% от рыночной стоимости (ок. 200 евро в год на квартиру площадью около 80 метров).
Налог на сдачу недвижимости в аренду символический.
Содержание недвижимости в отсутствие владельца сводится к оплате счетов за вывоз мусора - около 8-12 евро/мес. и абонентского счета за телефон - 5 евро/мес.

Если вы собираетесь находиться в Черногории менее 3-х месяцев, виза вам не нужна.
Но если вы хотите остаться на более длительный срок, вы можете получить разрешение на проживание в стране на год и более. Как правило, для этого требуется показать источник дохода в стране, что достигается регистрацией фирмы.
Прожив в стране 5 лет, можно подавать на получение гражданства.


Обсуждение «Недвижимость в Черногории».

Ваш отзыв

Ваше имя
— повторите число
Все страны

Страны и курорты для туров на отдых

Турция. Туры в Турцию. Отдых в Турции

Турция. Туры в Турцию. Отдых в Турции

Курорты Турции: Кемер, Сиде, Белек, Мармарис. Все курорты Турции. Отели Турции.

Египет. Отдых в Египте. Туры в Египет.

Египет. Отдых в Египте. Туры в Египет.

Курорты Египта: Шарм-эль-Шейх, Хургада, Макади Бэй, Эль Гуна. Все курорты Египта. Отели Египта.

Россия

Россия

Курорты Россия: Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Казань. Все курорты Россия. Отели Россия.

Греция

Греция

Курорты Греция: Крит, Халкидики, Родос, Корфу. Все курорты Греция. Отели Греция.

Тайланд. Отдых в Тайланде. Туры в Тайланд

Тайланд. Отдых в Тайланде. Туры в Тайланд

Курорты Тайланда: Паттайя, Пхукет, Самуи, Пхи-Пхи. Все курорты Тайланда. Отели Тайланда.

Чехия

Чехия

Курорты Чехия: Прага, Карловы Вары, Марианские Лазне, Франтишковы-Лазне . Все курорты Чехия. Отели Чехия.

Болгария

Болгария

Курорты Болгария: Солнечный берег, Золотые Пески, Албена, Кранево. Все курорты Болгария. Отели Болгария.

Черногория

Черногория

Курорты Черногория: Будва, Святой Стефан, Петровац, Бечичи. Все курорты Черногория. Отели Черногория.

Испания

Испания

Курорты Испания: Коста Брава, Коста Бланка, Барселона, Коста Дорада. Все курорты Испания. Отели Испания.

Австрия

Австрия

Курорты Австрия: Вена, Китцбюэль, Цель-Ам-Зее, Инсбрук. Все курорты Австрия. Отели Австрия.

Все отели

Каталог отелей для туров на отдых

Turkiz Hotel and Thalasso Centre 5*

Turkiz Hotel and Thalasso Centre 5*

Турция. Туры в Турцию. Отдых в Турции, Кемер

Club Salima HV-1

Club Salima HV-1

Турция. Туры в Турцию. Отдых в Турции, Кемер

Сердика 4*

Сердика 4*

Болгария, Золотые Пески

Sunrise Park Resort  5*

Sunrise Park Resort 5*

Турция. Туры в Турцию. Отдых в Турции, Сиде

Reef Oasis Blue Bay  5*

Reef Oasis Blue Bay 5*

Египет. Отдых в Египте. Туры в Египет., Шарм-эль-Шейх

Chancery 3*

Chancery 3*

Вьетнам, Сайгон

New Club Hotel Sera 5*

New Club Hotel Sera 5*

Турция. Туры в Турцию. Отдых в Турции, Анталия

Orange County Resort Hotel 5*

Orange County Resort Hotel 5*

Турция. Туры в Турцию. Отдых в Турции, Кемер

Al Nabila Grand  5*

Al Nabila Grand 5*

Египет. Отдых в Египте. Туры в Египет., Макади Бэй

Grand Plaza  5*

Grand Plaza 5*

Египет. Отдых в Египте. Туры в Египет., Шарм-эль-Шейх

Черногория Статьи о стране.

Черногория

Будва

Святой Стефан

Петровац

Бечичи

Рафаиловичи

Герцег Нови

Игало

Милочер

Ульцинь

Котор

Рисан

Пераст

Отели Черногория

Погода на курортах Черногория

«Новые» курорты Черногории — достойная альтернатива «старой» Европе

Сказочная страна – Черногория

Отдых в Черногории: рыбалка и подводная охота

Апартаменты в Черногории — решение для отдыха с маленькими детьми

Приобретение недвижимости в Черногории - прекрасный отдых и выгодные инвестиции.

Курорты в Черногории: сделайте правильный выбор

Недвижимость в Черногории

Черногория: морская и горная

Достопримечательности Черногории

Климат Черногории

Виза в Черногорию

Кухня Черногории

Транспорт в Черногории

Таможня Черногории

Полезные контакты

Традиции Черногории

Черногория: морская и горная

Курсы валют


Все новости

Новости

Мал золотник, да дорог: большая роль мини-отелей

В Европе мини-отели давно стали неотъемлемой частью рынка гостиничных услуг. Приезжая на отдых меньше всего хочется оказаться в весьма оживленном месте и проводить время среди множества людей. Подробнее

Туры в Шфарам, Израиль

зраильский город Шфарам, благодаря своему географическому расположению на холмах, получил в народе второе название «Малый Рим». Точное основание города неизвестно, но по археологическим исследованиям его история предположительно начинается с 150 года до н. э. Подробнее

Как выбрать хорошую гостиницу?

Отправляясь на отдых, многие сталкиваются с проблемой выбора гостиницы для проживания. Подробнее

Авиабилеты в Испанию, Мадрид

Испания это страна, которая является мечтой многих людей. Она поражает людей своим многообразием, великолепными музеями, дорогами и неповторимым колоритом. Подробнее

Кипр — уголочек рая в Средиземноморье

В повседневной суете так хорошо мечтать о предстоящем отпуске. Да, среди недели приятно посетить сауны в Москве недорого, особенно если интерьеры напоминают красивые курорты. Подробнее

© ООО туристическое агентство «Nature Travel», 2007-2011
Электрический пер., дом 8, строение 2
Телефон/факс: (495) 253-32-23
Электронный адрес: mail@naturetravel.ru

Сайт создан в студии веб-дизайна «Legal Studio»

Яндекс цитирования Счетчик посещений от студии веб-дизайна «Legal Studio»

Туры на отдых в Турцию, Египет, Тунис, ОАЭ, туры во Францию, Италию, Австрию, Чехию

Туры на отдых в Турцию, Египет, Тунис, ОАЭ, туры во Францию, Италию, Австрию, Чехию

Туры на отдых в Турцию, Египет, Тунис, ОАЭ, туры во Францию, Италию, Австрию, Чехию

Туры на отдых в Турцию, Египет, Тунис, ОАЭ, туры во Францию, Италию, Австрию, Чехию

Туры на отдых в Турцию, Египет, Тунис, ОАЭ, туры во Францию, Италию, Австрию, Чехию
0.25