Как известно, никакой экономический кризис не может стать помехой настоящему инвестору: было бы желание и понимание того, куда и как вложить деньги. Особенно интересно это время для тех, кто хочет выгодно вложить деньги в недвижимость: сегодня можно купить дом или квартиру сравнительно недорого, а завтра – получить гарантированную прибыль.
Всем, кто интересуется подобным видом инвестиций, специалисты советуют: обратите внимание на курортную недвижимость за рубежом. Например, в Болгарии. Эта традиционная для российского туриста страна курортов, прекрасного климата и хорошей экологии уже несколько лет прочно занимает первые места в рейтинге привлекательности для инвесторов в недвижимость. Но при этом до сих пор дом или апартаменты в Болгарии, на самом берегу моря будут стоить в 2-3 раза дешевле, чем в Испании или Турции, и уж точно в несколько раз меньше, чем скромный домик в Подмосковье.
Итак, что предлагает нам сегодня рынок болгарской недвижимости?
Прежде всего, это апартаменты: от самых скромных «студий» площадью примерно 35-40 кв.м. до «мезонетов» – многоуровневых современных квартир площадью до 250, а то и 300 кв.м. «Стандартная» болгарская квартира – это гостиная, совмещенная с кухней, одна-две спальни, ванная комната (варианты – баня или душ с туалетом), дополнительный санузел для гостей рядом с входом, большая прихожая и терраса.
Современные многоквартирные дома в Болгарии – это не наши российские высотки, а постройки в 4-5 этажей примерно на 10-15 семей. Их часто возводят по оригинальным проектам, с большими окнами и лоджиями. Первый этаж такого дома обычно нежилой – в нем размещаются объекты инфраструктуры – магазинчики, кафе, химчистки и небольшие офисы.
В курортной зоне квартиры продаются в так называемых «апартаментных комплексах» и «апартотелях». Первые представляют собой крупные комплексы (чаще всего целый квартал из нескольких домов) с развитой инфраструктурой: бассейнами, автостоянками, собственной службой охраны и сервисами. Апартотели – это своеобразная смесь между отелем и многоквартирным домом. Часть апартаментов в нем работают по принципу отеля, другая – продается в собственность. Здесь также предусмотрены различные сервисы и инфраструктура для отдыха (бары, рестораны, кафе, магазины, бассейны, массажные салоны и проч.). Однако часто инфраструктура в апартотелях работает только в течение сезона, закрываясь на зиму.
Купить квартиру в Болгарии можно как на любой стадии строительства, так и полностью готовой к проживанию, даже с полной обстановкой. Отделка обычно на самом высоком уровне – то, что у нас называют «евроремонт». И при этом квадратный метр в приличном жилом комплексе на берегу моря будет стоить вам чуть больше 1 тыс. евро. Согласитесь, что такой вариант более чем приемлем.
А дальше можно делать с квартирой что угодно: отдыхать или жить постоянно самому или, например, сдавать в аренду. По словам риелторов, доходность от сдачи в аренду апартаментов составляет примерно 8-9 %. При этом сами квартиры также постоянно дорожают, так что продажа домов в Болгарии сегодня процветает. Многие даже покупают себе не одну, а две квартиры: в одной живут и отдыхают сами, а вторую сдают в аренду, компенсируя таким образом затраты на собственный отдых. А курортный сезон в Болгарии длится с начала мая по конец сентября, так что прибыли владельцам квартир обеспечены.
Но деньги деньгами, а купить недвижимость в Болгарии можно и просто «для души», чтобы воплотить в жизнь мечту большинства россиян о домике на берегу моря. Обычный частный дом в Болгарии – это полуподвальный этаж – сутерен и два надземных этажа, площадь которых как минимум 100-150 кв.м. Земельный участок рядом с домом обычно от 4 до 10 соток. А в придачу к нему – жаркое солнце, синее море, исключительный климат и довольно дружелюбные местные жители. В Болгарии наших соотечественников любят и ценят, многие жители курортных зон хорошо говорят по-русски, так что трудностей с адаптацией к новому месту жительства не будет.
Купить недвижимость в Болгарии может любое юридическое или физическое лицо. При этом владельцы квартир и домов после завершения сделки получают трехлетнюю многократную визу в Болгарию. А если учесть, что с 2007 года Болгария стала членом Евросоюза, то появляются возможности на поездки по всей Европе. Россияне, которые уже стали владельцами недвижимости в Болгарии, по достоинству оценили все преимущества этой замечательной страны, и некоторые из них даже выбрали ее в качестве постоянного места жительства. Тем более что покупка и продажа домов в Болгарии – это сегодня один из самых надежных способов сохранения средств.
В Европе мини-отели давно стали неотъемлемой частью рынка гостиничных услуг. Приезжая на отдых меньше всего хочется оказаться в весьма оживленном месте и проводить время среди множества людей. Подробнее
Туры в Шфарам, Израиль
зраильский город Шфарам, благодаря своему географическому расположению на холмах, получил в народе второе название «Малый Рим». Точное основание города неизвестно, но по археологическим исследованиям его история предположительно начинается с 150 года до н. э. Подробнее
Как выбрать хорошую гостиницу?
Отправляясь на отдых, многие сталкиваются с проблемой выбора гостиницы для проживания. Подробнее
Авиабилеты в Испанию, Мадрид
Испания это страна, которая является мечтой многих людей. Она поражает людей своим многообразием, великолепными музеями, дорогами и неповторимым колоритом. Подробнее
Кипр — уголочек рая в Средиземноморье
В повседневной суете так хорошо мечтать о предстоящем отпуске. Да, среди недели приятно посетить сауны в Москве недорого, особенно если интерьеры напоминают красивые курорты. Подробнее
