Самые надежные схемы покупки недвижимости15 апреля 2014
Приобретение квартиры – важное мероприятие, во многом определяющее качество вашей будущей жизни. Купить квартиру надежно означает соблюсти все правовые нормы и стать полноценным собственником жилья, не опасаясь потерять недвижимость и вложенные в нее деньги. Существует несколько популярных схем покупки недвижимости, среди которых можно выбрать наиболее подходящую для вас.
Для тех, кто хочет продать уже имеющееся жилье и на вырученные деньги обзавестись новым, есть несколько возможных вариантов:
Первый вариант – всем известная «альтернатива», когда вы ищете себе квартиру и одновременно продаете старое жилье. В итоге заключается многоступенчатая сделка, иногда с участием нескольких продавцов и покупателей. Это вполне приемлемый способ купить квартиру надежно, особенно если заказать юридическое сопровождение сделки в солидном агентстве недвижимости. Минусы – временные потери.
Риэлторские агентства предлагают еще один вариант купить квартиру надежно – схему под названием «трейд-ин». В рамках этой схемы клиент передает старое жилье агентству и получает новое, доплатив нужную сумму. Обычно таким образом приобретается жилье в новостройках. Недостатки «трейд-ин»: денежные потери, поскольку агентство купит у вас квартиру на 10-15 % ниже рыночной стоимости. Однако «трейд-ин» удобен тем, кто хочет сэкономить время и не затевать самостоятельную продажу.
Если вы ничего не продаете, а просто располагаете солидной суммой денег и хотите купить жилую недвижимость, можно действовать по-другому:
Приобретение жилья с привлечением ипотечного капитала – популярный способ купить квартиру надежно. В этом случае недостающие для покупки деньги клиент берет в банке, после чего заключает с продавцом договор купли-продажи. Тщательной проверкой объекта недвижимости занимаются сотрудники банка, что служит гарантией надежности сделки. Минусы: переплата за использование ипотечного кредита.
Покупка квартиры от застройщика на основании ДДУ (договора долевого участия), что регламентируется законом 214-ФЗ. Эта схема считается одной из самых безопасных при приобретении первичной недвижимости. Приобрести квартиру в новостройке можно у риэлторского агентства: чаще всего оно является застройщиком или действует от его имени как агент.
Проанализировав все возможные варианты приобретения недвижимости, вы наверняка остановитесь на одном из них. Рациональный подход – гарантия удачной покупки.
Специальные туры туристического агентства «Нэйча Трэвэл»
Греция. Традиции и правила поведения в Греции
Советы и рекомендации по отдыху в Гpецию
При посещении Афона следует учитывать, что на территории монастыря используется византийское время. Во время захода солнца, в субботу, стрелки часов устанавливаются на полночь и начинается новый день. В Ивероне сутки начинаются с восходом солнца. На Афоне по древнему патерику купание и загорание запрещены. В случае нарошения этой нормы может быть аннулировано разрешение на пребывание на полуострове. Видеосъёмка запрещена на всей его территории монастыря (видеокамеры даже нельзя ввозить на полуостров), в противном случае аппаратура может быть конфискована до возвращения с полуострова (в Уранополесе). Фотографировать без разрешения можно только на улице, для съёмок в храмах и других помещениях нужно обязательно иметь благословение.
В летнее время с 14.00 до 15.00-17.00 по всей стране "сиеста" - закрыты почти все офисы, банки, магазины, лавки и рестораны.
В больших ресторанах меню обычно предлагается на двух языках - греческом и английском, следует уточнить перед заказом названия незнакомых блюд (их достаточно много) и порядок дополнительных выплат - в некоторых ресторанах чаевые включают в счет, в других - не берут вообще. В маленьких ресторанах и тавернах часто разрешается заходить на кухню и выбирать блюда у повара, многие рестораны, особенно рыбные, практикуют приготовление блюд прямо при госте. В ресторане принято оставлять 10% от суммы заказа или 1-2 евро, в кафетерии - до 1 евро, в такси - 0,5-1 евро (основная плата - строго по счетчику), носильщику - 30-50 центов за одно место багажа.
Афинские таксисты часто выбирают для поездки более длинный маршрут или не включают счетчик. Такие деяния строго наказываются - необходимо записать номер такси и сообщить его в туристическую полицию. В качестве своеобразной страховки от обмана можно посоветовать оговаривать плату за поездку до посадки в машину.
Правом бесплатного входа в музеи и на территорию памятников древней истории пользуются археологи, архитекторы, профессора и студенты факультетов классического направления, а также художники. Заявки на посещение (с приложением двух фотокарточек размером 3х4) подаются в Генеральную дирекцию древностей. Фото и киносъемка в музеях и на территории исторических памятников разрешается без штатива и вспышки, но только при приобретении дополнительного входного билета.
Напряжение в электросети - 220 В., 50 Гц., розетки стандартные европейские, на пассажирских судах - 110 В.
Медицина и лечение в Гpеции Рекомендуется приобрести медицинскую страховку, предусматривающую оказание медицинской помощи за рубежом, включая эвакуацию больного по воздуху в случае необходимости. При отсутствии страховки с вас могут потребовать на месте оплатить медицинские услуги наличными. Медицинское обслуживание в Греции базируется на различных формах оплаты и вполне соответствует европейским требованиям.
Новороссийск никогда не претендовал на лидерство в Краснодарском крае, правильно – это ведь не олимпийский Сочи, но тем не менее, он всегда являлся одним из важнейших центров Кубани. Но сегодня мы поговорим о нем как об объекте инвестиций в Недвижимость. Подробнее
