Покупка недвижимости различных типов и стоимости – вопрос, интересующий многих. Процесс приобретения и оформления прав собственности даже в нашей стране достаточно трудоемкий. А если желаемый земельный участок, или дом находится в чужом государстве, где действуют другие законы?
Здесь не обойтись без помощи специалистов. Возьмем, к примеру, такую интересную страну, как Таиланд http://www.thaimir.ru/buy/all/phuket/. По ее законам иностранцы не могут приобретать таиландскую недвижимость. Но условия жизни и климат этой страны часто привлекает и наших граждан. Потому, основательно подойдя к делу, можно все же обойти запреты.
Прежде, чем перейти к процедуре оформления конкретного объекта недвижимости, стоит определиться с тем каким он должен быть и уточнить, какой тип документа закреплен за выбранным участком. Далее составляется договор резервирования, оговариваются все условия, и открывается расчетный счет в местном банке, куда, нужно будет перечислять платежи.
Но как же стать владельцем недвижимости? Можно назвать две эффективные схемы. Это аренда интересующего объекта или регистрация компании в этой стране, можно также стать акционером компании, в планы которой входит покупка недвижимости. В первом случае договор аренды подписывают сроком на 30 лет, и арендатор получает те же права на управление недвижимостью, что и граждане страны. По истечении срока его можно дважды продлевать на такие же сроки. Да и статус акционера местной компании в большинстве случаев не требует особого труда.
Главное, приобретая недвижимость, независимо от ее географического положения, хорошо продумать все этапы и следовать рекомендациям специалистов в данной отрасли.
