Недвижимость в Таиланде пользуется огромной популярностью инвесторов. Однако имеющихся предложений не хватает для того, чтобы удовлетворить всех потенциальных покупателей. Поэтому и цены на объекты растут как на дрожжах, и сегодня они находятся на уровне стоимости недвижимости в российской столице.
В тех регионах, в которые иностранцы особенно активно инвестируют свои средства, разворачиваются масштабные строительные работы. Но все-таки интересно узнать, чем же так покорил зарубежных гостей Таиланд, что даже на фоне кризисных явлений в экономике мира его сфера недвижимости остается на гребне популярности? Тем более, что бытует мнение, якобы именно наши соотечественники проявляют особый интерес к этому региону.
На самом деле, если рассматривать Таиланд в целом, то подобная информация не вполне оправдана. Однако курортный город Паттайя действительно является излюбленным местом для инвестиций среди россиян. Статистика продаж свидетельствует, что именно здесь гости из РФ лидируют как покупатели жилья. Прочие регионы не могут похвастаться подобной любовью российских инвесторов.
Эксперты связывают желание многих россиян купить квартиру в Паттайе тем, что в городе имеются все необходимые условия для проживания и отдыха. Круглый год здесь царит теплая погода, море радует чистотой своих вод и комфортной температурой. Дружелюбные местные жители дополняют идиллическую картинку. А так как Таиланд не облагает недвижимость налогами, то имеются еще и экономические преимущества при покупке жилья. Если же речь идет о приобретении квартиры, то иностранцам не приходится сталкиваться ни с какими юридическими сложностями: достаточно заплатить деньги, подписать договор – и недвижимость переходит в их собственность. Правда, с домами ситуация немного другая. Согласно местным законам, только тайцы могут быть собственниками земельных участков, поэтому легальное оформление покупки происходит с некоторыми тонкостями. Как вариант, дом просто берут в долгосрочную аренду.
Так как инвестиции в недвижимость всегда связаны с крупными суммами денег, то на этой сфере любят поживиться мошенники. Чтобы не попасть под их прицел, не стоит связываться с сомнительными компаниями либо посредниками. При оформлении сделки лучше воспользоваться помощью зарекомендовавших себя специалистов. Тогда собственные денежные средства не будут подвержены риску.
И, конечно, потенциальных покупателей интересует вопрос, как формируются цены на новостройки в Таиланде можно посмотреть здесь. Самым весомым фактором является расположение объекта. Поэтому дороже всего обходятся квартиры в домах на первой береговой линии. Правда, и предложений в этом сегменте практически нет: они быстро раскупаются инвесторами. В среднем, при покупке подобного жилья придется рассчитываться на сумму не меньше 20 миллионов тайских батов.
