ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ НА ПОБЕРЕЖЬЕ В ПЕРИОД КРИЗИСА 17 марта 2011
С конца 90-х годов прошлого века все больше российских инвесторов начало обращать самое пристальное внимание на недвижимость в Испании. Особый интерес вызывала недвижимость в Испании на побережье, выгоды которой были неоспоримы для любящих отдых людей и бизнесменов, стремящихся вложить свои деньги в недвижимое имущество стран со стабильной экономикой и окупить затраты посредством сдачи приобретенных домов и квартир в аренду.
Покупка апартаментов и домов в этой южной стране имела и свои преимущества перед вложением денег в других странах Европы или России. С одной стороны, цены на недвижимость в Испании из-за высоких темпов роста строительства в регионе были ниже, нежели во многих странах Центральной, Северной Европы и в крупнейших городах России. С другой стороны, цена на местную недвижимость ежегодно росла благодаря увеличивающемуся спросу.
Что же случилось с ценами на испанскую недвижимость в период мирового экономического кризиса, и стоит ли сейчас делать инвестиции в этой стране? Ответ на последний вопрос можно дать однозначный. Именно сейчас вложение денег в Испании в этот сектор является наиболее выгодным! И вот почему…
С момента начала мирового экономического кризиса на недвижимость в Испании цены снизились в среднем на 25-30%, достигнув своего минимума за этот период времени. В отдельных регионах страны, в число которых частично попало и Средиземноморское побережье, произошло еще более ощутимое снижение цен. Так, например, стремление вернуть деньги, вложенные в многочисленные новостройки, особенно на средиземноморском побережье, заставило некоторых владельцев снизить цены на 40-45% от докризисных.
Эксперты утверждают, что цены на недвижимость в Испании сейчас достигли своего минимума и начала происходить стабилизация рынка. На это указывают и статистические данные 2010 года, демонстрирующие рост цен в среднем на 0,01% – малый, но все же процент, свидетельствующий о стабилизации. Дальновидные, грамотные инвесторы выжидали именно этого, переломного для рынка момента. Сейчас недвижимость в Испании на побережье можно купить за минимальную цену и уже в ближайшем будущем ожидать возрастания стоимости приобретенного жилья.
Стоит отметить, что уже начавшееся улучшение экономической ситуации дает возможность рассчитывать на восстановление и прежних темпов роста цен на недвижимость, а это – прирост в среднем на 10-15% ежегодно. Особенно привлекательными перспективы будут для инвесторов, которые вложат деньги в недвижимость на побережье в курортных регионах. Именно здесь в докризисный период был отмечен существенный темп роста цен.
Помимо уже описанной ситуации, особо благоприятствующей инвестированию на рынке испанской недвижимости, в пользу покупки апартамента или дома в этой стране говорят и другие, ни менее привлекательные обстоятельства, например: Во-первых, это все такие же, как в докризисный период, привлекательные условия ипотечного кредитования. В частности, для российского покупателя сумма кредитования будет составлять до 60% от оценочной стоимости объекта недвижимости, а процентная ставка находиться в данный момент в пределах 3,5-3,9% годовых. При этом ипотека выдается на срок от 5 до 25 лет. Во-вторых, Испания – политически стабильная страна ЕС, гарантирующая защиту прав человека и его собственности, а система налогообложения недвижимости вполне щадящая. В-третьих, наличие недвижимости в Испании гарантирует зарубежным инвесторам право на оформление годовой шенгенской мультивизы для себя и всех членов семьи, а также имеется возможность получения вида на жительство в этой стране. В четвертых, факт остается фактом: испанская недвижимость была и остается ликвидной. Инвестиции будут не только надежно защищены, но и гарантируют инвесторам стабильный прирост капитала!
Специальные туры туристического агентства «Нэйча Трэвэл»
Вьетнам. Да Лат
СУМАСШЕДШИЙ ДОМ»
Для контраста, большинство вьетнамцев немного боятся этого места, но энтузиасты авангарда и просто любопытные продолжают платить за вход US$0.20, чтобы увидеть и сфотографировать его. Деньги от входной платы идут на дополнительные художественные проекты.
Создатель галереи, госпожа Данг Вьет Нга (зовите ее "Ханг Нга"), родилась в Ханое и прожила в Москве 14 лет, где защитила кандидатскую по архитектуре. С ней интересно поговорить, она носит платья точно по моде хиппи 1960-ых годов, сердито ругается и вокруг нее присутствует что-то таинственное. Ханг Нга спроектировала множество других зданий, которые украшают ландшафт вокруг Далата, включая Детский Дворец культуры и Католическую церковь в Льенкхуонг.
Лето наступило, и большинство из нас отправляется во время отпуска на южные курорты или загорает на местных пляжах и собственных дачах. Причем многие активно добиваются от собственной кожи ярко выраженного коричневого оттенка: чем темнее, тем лучше!
Насколько это безопасно? И какие правила необходимо соблюдать, чтобы во время загара не навредить своему здоровью? Подробнее
