Кризис смогут пережить только девелоперы сильные в плане капитала, которые свою прибыль реинвестировали в покупку земельных участков и в другие проекты, силы которых не заключаются только в том, что на них висит большое количество кредитов. По мнению Иржи Вольфа, аналитика фирмы Кинг Стром, в этом году ситуация с кредитами от банков не улучшится. Поэтому некоторые застройщики будут в этом году специализироваться на покупке земельных участков и получении разрешения на строительство, с целью последующей перепродажи участка. Более сильные позиции на рынке будут иметь крупные игроки, у которых есть достаточные финансовые средства и опыт. Однако, на рынке останутся и мелкие игроки, которые будут работать с маленькими проектами, сообщил Вольф. В этом многие аналитики соглашаются друг с другом.
Самые мелкие застройщики прекратят работу с плохими проектами. Более успешные девелоперы сосредоточатся на покупке земельных участков у конкурентов и строительстве на них своих собственных объектов, рассуждает Томаш Прадубицкий, заместитель директора по продажам фирмы Живот - Привотненский Групп. За свои деньги строит не только Сканска. Если рассуждать о позиции девелопера на рынке с точки зрения соотношения собственных и заемных средств, то можно сделать вывод, что самыми сильными игроками являются Сканска Реалити, Эскалоп, ППФ СМР, Адвизори, Пассервинт Групп и ЖРД. Сканска Реалити в этом году закончит строительство 205 квартир и 22 домов и начнет строительство новых 637 квартирных объекта. Благодаря высокой капитализации материнской компании, все объекты финансируются из собственных средств. Фирма достраивает за год приблизительно 500 квартир, цены на недвижимость в Чехии все-таки немного упали и в этом году, стомиллионные прибыли инвестируются в строительство дальнейших объектов. В распоряжении у компании есть также три четверти миллиардов крон, которые Сканска получила от продажи своего офиса на Кубинской площади.
Электричество в этом году может подорожать на пятую часть, как предупреждает Пражская энергетика. Если не брать во внимание снижение цен на зеленую энергию, можно с уверенностью с казать, что граждане Чехии заплатят в этом году за электричество на 20% больше по сравнению с предыдущими тремя годами. Для того, чтобы сократить свои расходы по платежам, аналитики советуют думать об этом заранее, еще при выборе и покупке недвижимости. Очень популярны сейчас в Чехии низко затратные дома с низким потреблением энергии. По цене они не значительно отличаются от обычных домов и квартир, однако, в конечном итоге, они помогут вам сэкономить тысячи крон при ежемесячных платежах. Если политики не ограничат повышение цен на солнечную энергию, то в этом году жителям Чешской республики придется платить за электричество на 19% больше, чем в прошлом.
Специальные туры туристического агентства «Нэйча Трэвэл»
Норвегия. Достопримечательности Норвегии – фьорды, Нордкап и Шпицберген
Этот суровый край природа сотворила с мыслью об утонченной, изысканной красоте. В эту страну приезжают совсем не для того, чтобы нежиться на пляжном песке, наслаждаться теплым морским прибоем или всепоглощающим шоппингом. Это особый мир, холодная красота Севера. Каждого, ступившего на эту землю, природные и архитектурные достопримечательности манят в глубину таинственного севера обещанием незабываемых впечатлений. Подробнее
Горнолыжные курорты, где нет россиян
Многие россияне предпочитают отдыхать подальше от своих соотечественников, редко, правда, при этом задумываясь, что галдящие и пьющие по соседству немцы или англичане ничуть не лучше подгулявшего русского туриста. В любом случае, часто одним из вопросов об отеле является: «А много ли там русских?» Тут стоит заметить, что найти места, где нет русских, возможно практически в любой стране, даже самой популярной: надо просто забраться подальше. Подробнее
