Кризис смогут пережить только девелоперы сильные в плане капитала, которые свою прибыль реинвестировали в покупку земельных участков и в другие проекты, силы которых не заключаются только в том, что на них висит большое количество кредитов. По мнению Иржи Вольфа, аналитика фирмы Кинг Стром, в этом году ситуация с кредитами от банков не улучшится. Поэтому некоторые застройщики будут в этом году специализироваться на покупке земельных участков и получении разрешения на строительство, с целью последующей перепродажи участка. Более сильные позиции на рынке будут иметь крупные игроки, у которых есть достаточные финансовые средства и опыт. Однако, на рынке останутся и мелкие игроки, которые будут работать с маленькими проектами, сообщил Вольф. В этом многие аналитики соглашаются друг с другом.
Самые мелкие застройщики прекратят работу с плохими проектами. Более успешные девелоперы сосредоточатся на покупке земельных участков у конкурентов и строительстве на них своих собственных объектов, рассуждает Томаш Прадубицкий, заместитель директора по продажам фирмы Живот - Привотненский Групп. За свои деньги строит не только Сканска. Если рассуждать о позиции девелопера на рынке с точки зрения соотношения собственных и заемных средств, то можно сделать вывод, что самыми сильными игроками являются Сканска Реалити, Эскалоп, ППФ СМР, Адвизори, Пассервинт Групп и ЖРД. Сканска Реалити в этом году закончит строительство 205 квартир и 22 домов и начнет строительство новых 637 квартирных объекта. Благодаря высокой капитализации материнской компании, все объекты финансируются из собственных средств. Фирма достраивает за год приблизительно 500 квартир, цены на недвижимость в Чехии все-таки немного упали и в этом году, стомиллионные прибыли инвестируются в строительство дальнейших объектов. В распоряжении у компании есть также три четверти миллиардов крон, которые Сканска получила от продажи своего офиса на Кубинской площади.
Электричество в этом году может подорожать на пятую часть, как предупреждает Пражская энергетика. Если не брать во внимание снижение цен на зеленую энергию, можно с уверенностью с казать, что граждане Чехии заплатят в этом году за электричество на 20% больше по сравнению с предыдущими тремя годами. Для того, чтобы сократить свои расходы по платежам, аналитики советуют думать об этом заранее, еще при выборе и покупке недвижимости. Очень популярны сейчас в Чехии низко затратные дома с низким потреблением энергии. По цене они не значительно отличаются от обычных домов и квартир, однако, в конечном итоге, они помогут вам сэкономить тысячи крон при ежемесячных платежах. Если политики не ограничат повышение цен на солнечную энергию, то в этом году жителям Чешской республики придется платить за электричество на 19% больше, чем в прошлом.
Специальные туры туристического агентства «Нэйча Трэвэл»
Индия. Индия как на ладони
Большинство россиян, надо признать, знакомы с Индией весьма поверхностно. Интерес к ней одно время подогревали очень популярные в советскую эпоху индийские фильмы и романтическая напевная музыка, звучащая в них, руководители страны, обладающие, это было видно сразу, сильной харизмой. Потом произошел некоторый отток туристов. Сейчас Индия вновь ежегодно принимает десятки тысяч путешественников со всего света. По вполне понятным причинам у большинства из них первая, а порой и единственная цель – столица государства – Дели. Подробнее
25-й час
Нет, речь в статье пойдет вовсе не об известном фильме с участием Эдварда Нортона, а скорее о том, что очень многим людям не хватает 24 часов в сутках. Подробнее
