«ВЫГОДНАЯ ПОКУПКА» ЗЕМЛИ ДЛЯ ПУТЕШЕСТВЕННИКА 30 ноября 2009
После наступления мирового экономического кризиса очень многое изменилось. Совершенно по-другому в разных странах, где любят приобретать недвижимость российские туристы, стала продаваться недвижимость и земельные участки. Рынок, что называется, встал с ног на голову и стал приспосабливаться к тому, чтобы работать в совершенно новых условиях. Ни для кого не секрет, что сегодня очень сильно изменились алгоритмы работы агентств недвижимости и крупных строительных компании. Но мало кто знает, что серьезные изменения произошли и на рынке продажи земли. Большие земельные участи сегодня мало кому по карману, и продавцы переключились на торговлю более мелкими участками. Кроме того, очень сильно изменились не только площади участков, выставляемых на продажу, но и их «качество». Под качеством здесь понимается степень подготовленности участка к ведению на нем строительства или, другими словами, наличии подряда на продаваемые по невысокой стоимости участков земли.
Земля без подряда стоит на несколько порядков дешевле, что и привлекает большинство покупателей. Однако это «выгодная» покупка может обернуться серьезными проблемами в будущем. Наличие подряда на землю подразумевает, прежде всего, подведение к участку электричества и наличие в поселке водоснабжения. Для элитных поселков существует центральное водоснабжение, для поселков бизнес и эконом классов – общая или индивидуальная подземная скважина. Те же поселки, которые в скором времени планируют подводить коммуникации, имеют на это специальное согласованное с местными властями разрешение. Но стоимость земли в подобных поселках остается на довольно высоком уровне. Те же, что предлагают земельные участки по демократичным ценам, как правило, не имеют не только подобных документов, но и даже возможности подведения коммуникации. Естественно, что подобная информация не афишируется продавцами земли и становится неприятной реальностью уже после того, как сделка заключена и деньги переданы.
Невозможность подведения к участку коммуникаций или высокая их стоимость превращает землю, приобретенную под строительство, в обыкновенную дачу. Но о приобретении дачи по ценам за земельные участки под строительство покупатели узнают слишком поздно. Такая неприятная тенденция объясняется довольно просто: для того, чтобы к поселку централизованно подводились коммуникации необходимо, чтобы 80-90% участков в нем было раскуплено. А говорить об автономном подводе коммуникации просто не имеет смысла в силу их очень высокой стоимости. Кроме того, продавцы земли довольно часто идут на сознательный обман покупателей, обещая подвести все необходимые коммуникации, но ничего для этого не делая или сильно затягивая сроки; еще одним распространенным приемом является заключение договора, в котором недостаточно четко прописаны обязательства о подводе инженерных коммуникаций. В таких случаях часто бывает так, что выполняется только одна часть обязательств, которая четко прописана в условиях договора, а на то, чтобы подвести коммуникации окончательно с владельцев земли дополнительно собираются средства.
Специальные туры туристического агентства «Нэйча Трэвэл»
Греция. Традиции и правила поведения в Греции
Советы и рекомендации по отдыху в Гpецию
При посещении Афона следует учитывать, что на территории монастыря используется византийское время. Во время захода солнца, в субботу, стрелки часов устанавливаются на полночь и начинается новый день. В Ивероне сутки начинаются с восходом солнца. На Афоне по древнему патерику купание и загорание запрещены. В случае нарошения этой нормы может быть аннулировано разрешение на пребывание на полуострове. Видеосъёмка запрещена на всей его территории монастыря (видеокамеры даже нельзя ввозить на полуостров), в противном случае аппаратура может быть конфискована до возвращения с полуострова (в Уранополесе). Фотографировать без разрешения можно только на улице, для съёмок в храмах и других помещениях нужно обязательно иметь благословение.
В летнее время с 14.00 до 15.00-17.00 по всей стране "сиеста" - закрыты почти все офисы, банки, магазины, лавки и рестораны.
В больших ресторанах меню обычно предлагается на двух языках - греческом и английском, следует уточнить перед заказом названия незнакомых блюд (их достаточно много) и порядок дополнительных выплат - в некоторых ресторанах чаевые включают в счет, в других - не берут вообще. В маленьких ресторанах и тавернах часто разрешается заходить на кухню и выбирать блюда у повара, многие рестораны, особенно рыбные, практикуют приготовление блюд прямо при госте. В ресторане принято оставлять 10% от суммы заказа или 1-2 евро, в кафетерии - до 1 евро, в такси - 0,5-1 евро (основная плата - строго по счетчику), носильщику - 30-50 центов за одно место багажа.
Афинские таксисты часто выбирают для поездки более длинный маршрут или не включают счетчик. Такие деяния строго наказываются - необходимо записать номер такси и сообщить его в туристическую полицию. В качестве своеобразной страховки от обмана можно посоветовать оговаривать плату за поездку до посадки в машину.
Правом бесплатного входа в музеи и на территорию памятников древней истории пользуются археологи, архитекторы, профессора и студенты факультетов классического направления, а также художники. Заявки на посещение (с приложением двух фотокарточек размером 3х4) подаются в Генеральную дирекцию древностей. Фото и киносъемка в музеях и на территории исторических памятников разрешается без штатива и вспышки, но только при приобретении дополнительного входного билета.
Напряжение в электросети - 220 В., 50 Гц., розетки стандартные европейские, на пассажирских судах - 110 В.
Медицина и лечение в Гpеции Рекомендуется приобрести медицинскую страховку, предусматривающую оказание медицинской помощи за рубежом, включая эвакуацию больного по воздуху в случае необходимости. При отсутствии страховки с вас могут потребовать на месте оплатить медицинские услуги наличными. Медицинское обслуживание в Греции базируется на различных формах оплаты и вполне соответствует европейским требованиям.
Вернуться домой после зимней прогулки – само по себе очень приятно. Но еще приятнее, вернувшись, согреться кружкой глинтвейна или кофейного пунша, а может быть, грога или любого другого горячего алкогольного напитка. У этих напитков долгая история. Еще в средние века промерзшие горожане согревались перед Рождеством кубком подогретого вина, а после открытия Америки в Европе появились кофе и шоколад, добавляя вариаций в то, чем холодными вечерами можно согреть не только руки и тело, но и душу. Самыми популярными зимними напитками древних были вино или пиво с пряностями и сахаром, медовуха с фруктами и без, сбитень, сидр, и все они подавались горячими. Рецепты этих согревающих напитков легки и свободно воспроизводятся в домашних условиях.
