Приобретать недвижимость в Египте становится все более привлекательным с точки зрения инвестиций. В последнее время наиболее востребованной становится недвижимость Шарм Эль Шейх. Рынок в стране продолжает расти, что приводит к увеличению спроса как среди жителей Евросоюза, так и среди российских граждан. К тому же, в условиях мировой глобализации, для многих приобретение недвижимости за рубежом является фактором престижа. На выбор в пользу этой страны также влияют демократичные цены и отличный климат. Развитие экономики страны связано также с высокими темпами роста местного населения, а также с популярностью Египта как одного из центров международного туризма.
Курорт Шарм Эль Шейх расположен в самой южной части Синайского полуострова и состоит из нескольких бухт. В переводе с арабского означает «царский залив». Курорт очень удобен для жизни и отдыха, здесь низкая стоимость жизни. Первоначально многие приобретают жилье в Египте для комфортного отдыха, однако желающие купить недвижимость в Шарм Эль Шейхе должны помнить, что могут рассчитывать на хороший доход, если будут сдавать ее в аренду или перепродадут через несколько лет. Высокие доходы уже сейчас доступны в районах, пользующихся повышенным спросом. При правильном подходе вы сможете окупить затраты на покупку жилья в течение всего лишь нескольких лет.
Юридические тонкости
Все физические лица, сдающие свою собственность в аренду в Египте, обязаны подавать налоговую декларацию до 31 марта каждого года. Стандартная налоговая ставка в таком случае – 10 % от арендной платы. Предложения и спрос на жилую недвижимость в Египте разнообразны, каждый покупатель и продавец будет иметь хороший выбор. В стране установлены привлекательные условия и для строительства коммерческой недвижимости. Застройщикам эвыгоднее построить комплекс в Египте, чем где-нибудь в Подмосковье, благодаря развитому туризму в этой стране.
Купить недвижимость в Шарм Эль Шейхе может любое физическое или юридическое лицо, безо всяких ограничений и дополнительных условий. Для этого иностранному покупателю достаточно иметь только заграничный паспорт. Сначала оформляется контракт на покупку жилья, который заверяется у нотариуса. С этого момента приобретенная недвижимость Шарм Эль Шейх – ваша собственность. Для получения свидетельства о праве собственности остается зарегистрировать этот контракт в суде, оплатив налог с покупки в размере 3% от ее стоимости. Как отмечают специалисты рынка, даже переоформление контракта на вторичном рынке жилья занимает в Египте не более нескольких часов. Есть и еще одно преимущество для тех, кто хочет купить недвижимость в Шарм Эль Шейхе: это значительно облегчает процедуру получения вида на жительство в Египте.
По оценкам экспертов, цены на недвижимость Шарм Эль Шейх растут примерно на 15% в год, и такая тенденция сохранится ближайшие 5 лет. Активно развивается продажа квартир в Шарм Эль Шейхе и вилл. Многие квартиры на этом курорте имеют балконы и террасы. Цены на квартиры здесь составляют от 700 до 1400$ за кв. м., это гораздо доступнее, чем на многих фешенебельных курортах. За эти деньги, помимо нескольких комнат, вы получите стильную отделку, нередко с мебелью, и сигнализацию. В последнее время распространена продажа квартир в Шарм Эль Шейхе, расположенных в жилых комплексах с обширной инфраструктурой. Дома в таких комплексах, как правило, предполагают наличие бассейна, парковки, Интернета, кабельного телевидения.
Большинство вилл в Шарм-Эль-Шейхе располагаются на морском побережье и в бухтах. Среди покупателей и арендаторов такого вида недвижимости много любителей дайвинга, поскольку именно море является главной достопримечательностью этого курорта. По сравнению с другими видами жилья виллы в Шарм-Эль-Шейхе нельзя назвать дешевыми по сравнению с более демократичными курортами. Цена составляет около 1000$ за кв. м. Некоторые предпочитают покупать виллу в рассрочку или без отделки. Последний вариант площадью около 500 кв. м. может найти своего покупателя за $375 тысяч. Как правило, виллы в Египте снабжаются доступом в Интернет, спутниковым телевидением, нередко к ней прилагается собственный пляж и сад.
Приобретая недвижимость Шарм Эль Шейх, вы можете быть уверены, что у вас будет все для полноценной жизни и отдыха. Восхитительные морские пейзажи и отличная погода круглый год – вот одно из главных преимуществ, которые вы получаете, проживая на курортах Египта.
Специальные туры туристического агентства «Нэйча Трэвэл»
Испания. Проектирование современных отелей
Современный отель – это сложное архитектурное, многофункциональное в техническом отношении здание с большим набором инфраструктур, удовлетворяющее условиям безопасности, мировым стандартам и многим другим требованиям сооружение с особенностями дизайна и инженерных коммуникаций. Отель, мини-отель, проектируется и строится для комфортного проживания постояльцев, с максимальной отдачей каждого квадратного метра площади. Подробнее
10 лучших мест отдыха для неженатых туристов
Увы, но не у каждого человека в этом мире есть подружка или приятель, с которым можно отправиться в путешествие. И если не получается найти свою вторую половинку в родном городе, то надо совместить приятное с приятным: путешествие с поиском счастья в личной жизни. В этом мире много мест, куда люди приезжают развлечься, найти себе пару или хотя бы завести курортный роман. Мы представляем лучшие из них, хотя большинство таких мест лежит по другую сторону Атлантики...
1. Амстердам Первое место, куда следует отправляться одиночкам любого возраста, пола и ориентации, - это в Амстердам, город сексуальной свободы. Подробнее
