Приобретать недвижимость в Египте становится все более привлекательным с точки зрения инвестиций. В последнее время наиболее востребованной становится недвижимость Шарм Эль Шейх. Рынок в стране продолжает расти, что приводит к увеличению спроса как среди жителей Евросоюза, так и среди российских граждан. К тому же, в условиях мировой глобализации, для многих приобретение недвижимости за рубежом является фактором престижа. На выбор в пользу этой страны также влияют демократичные цены и отличный климат. Развитие экономики страны связано также с высокими темпами роста местного населения, а также с популярностью Египта как одного из центров международного туризма.
Курорт Шарм Эль Шейх расположен в самой южной части Синайского полуострова и состоит из нескольких бухт. В переводе с арабского означает «царский залив». Курорт очень удобен для жизни и отдыха, здесь низкая стоимость жизни. Первоначально многие приобретают жилье в Египте для комфортного отдыха, однако желающие купить недвижимость в Шарм Эль Шейхе должны помнить, что могут рассчитывать на хороший доход, если будут сдавать ее в аренду или перепродадут через несколько лет. Высокие доходы уже сейчас доступны в районах, пользующихся повышенным спросом. При правильном подходе вы сможете окупить затраты на покупку жилья в течение всего лишь нескольких лет.
Юридические тонкости
Все физические лица, сдающие свою собственность в аренду в Египте, обязаны подавать налоговую декларацию до 31 марта каждого года. Стандартная налоговая ставка в таком случае – 10 % от арендной платы. Предложения и спрос на жилую недвижимость в Египте разнообразны, каждый покупатель и продавец будет иметь хороший выбор. В стране установлены привлекательные условия и для строительства коммерческой недвижимости. Застройщикам эвыгоднее построить комплекс в Египте, чем где-нибудь в Подмосковье, благодаря развитому туризму в этой стране.
Купить недвижимость в Шарм Эль Шейхе может любое физическое или юридическое лицо, безо всяких ограничений и дополнительных условий. Для этого иностранному покупателю достаточно иметь только заграничный паспорт. Сначала оформляется контракт на покупку жилья, который заверяется у нотариуса. С этого момента приобретенная недвижимость Шарм Эль Шейх – ваша собственность. Для получения свидетельства о праве собственности остается зарегистрировать этот контракт в суде, оплатив налог с покупки в размере 3% от ее стоимости. Как отмечают специалисты рынка, даже переоформление контракта на вторичном рынке жилья занимает в Египте не более нескольких часов. Есть и еще одно преимущество для тех, кто хочет купить недвижимость в Шарм Эль Шейхе: это значительно облегчает процедуру получения вида на жительство в Египте.
По оценкам экспертов, цены на недвижимость Шарм Эль Шейх растут примерно на 15% в год, и такая тенденция сохранится ближайшие 5 лет. Активно развивается продажа квартир в Шарм Эль Шейхе и вилл. Многие квартиры на этом курорте имеют балконы и террасы. Цены на квартиры здесь составляют от 700 до 1400$ за кв. м., это гораздо доступнее, чем на многих фешенебельных курортах. За эти деньги, помимо нескольких комнат, вы получите стильную отделку, нередко с мебелью, и сигнализацию. В последнее время распространена продажа квартир в Шарм Эль Шейхе, расположенных в жилых комплексах с обширной инфраструктурой. Дома в таких комплексах, как правило, предполагают наличие бассейна, парковки, Интернета, кабельного телевидения.
Большинство вилл в Шарм-Эль-Шейхе располагаются на морском побережье и в бухтах. Среди покупателей и арендаторов такого вида недвижимости много любителей дайвинга, поскольку именно море является главной достопримечательностью этого курорта. По сравнению с другими видами жилья виллы в Шарм-Эль-Шейхе нельзя назвать дешевыми по сравнению с более демократичными курортами. Цена составляет около 1000$ за кв. м. Некоторые предпочитают покупать виллу в рассрочку или без отделки. Последний вариант площадью около 500 кв. м. может найти своего покупателя за $375 тысяч. Как правило, виллы в Египте снабжаются доступом в Интернет, спутниковым телевидением, нередко к ней прилагается собственный пляж и сад.
Приобретая недвижимость Шарм Эль Шейх, вы можете быть уверены, что у вас будет все для полноценной жизни и отдыха. Восхитительные морские пейзажи и отличная погода круглый год – вот одно из главных преимуществ, которые вы получаете, проживая на курортах Египта.
Специальные туры туристического агентства «Нэйча Трэвэл»
Норвегия. Путешествие в королевство троллей
Далеко не у всех туристов понятие отдыха ассоциируется с залитыми солнцем пляжами. Если вы ожидаете от туристической поездки совершенно новых, неизведанных, фантастических впечатлений — вам обязательно стоит побывать в Норвегии! Подробнее
Осетия
История возникновения этой древней величественной нации восходит к начальным векам второго тысячелетия, когда в ущельях Кавказских гор образовалось несколько осетинских поселений. Подробнее
